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Solitamente, coloro che stanno pensando di trasferirsi in Slovenia, mandare i propri figli a studiare o cambiare paese di lavoro hanno bisogno di acquistare una casa. Avere un Ljubljana estate è una buona opzione quando si tratta di trovare una proprietà che soddisfi le esigenze di ciascuna persona.
Perché vivere a Lubiana?
La capitale della Slovenia è una delle città più interessanti al mondo. Pertanto, è possibile trovare diverse opzioni per l’acquisto di immobili. Il prezzo è legato al livello di prestigio dell’area. Ad esempio, la vicinanza a complessi turistici comporta un costo maggiore per le proprietà immobiliari.
I prezzi al metro quadro tendono ad essere più elevati a Shyshka, HIV o Bezhigrad. Inoltre, la domanda è piuttosto alta rispetto ad altre città slovene. Il tenore di vita in queste zone è molto migliore, e va notato che lo sviluppo delle infrastrutture è sempre più interessante.
Come affittare con un’agenzia immobiliare Lubiana?
Se prevedi di trascorrere molto tempo in Slovenia, ma non puoi permetterti di comprare una proprietà, l’affitto è un’ottima opzione con Ljubljana estate.
Se desideri avviare il processo di affitto di una casa tramite un’agenzia immobiliare Lubiana, devi innanzitutto considerare il costo dei loro servizi di intermediazione. Nella maggior parte dei casi, questo prezzo equivale all’importo dell’affitto mensile più il 22% di IVA.
Nel caso in cui decida di negoziare direttamente con il proprietario della proprietà, i costi di intermediazione scompaiono. Tuttavia, in entrambe le situazioni, il proprietario richiede un deposito iniziale equivalente a uno o due mesi di affitto. Alla fine del contratto di locazione, questa somma viene rimborsata o considerata come pagamento finale.
Documenti necessari per affittare a Lubiana
Quando affitti una casa con un Real State a Ljubljana, è necessario firmare un contratto di locazione. In questo caso, è importante disporre della documentazione necessaria, come il passaporto e il visto, entrambi validi.
Se desideri affittare un appartamento a tempo indeterminato a Lubiana, è obbligatorio registrarti presso il luogo di residenza. Inoltre, è fondamentale discutere le condizioni di locazione, il prezzo e le spese per i servizi pubblici.
Il contratto di locazione deve chiaramente indicare il periodo di durata dello stesso. Inoltre, nel caso in cui l’appartamento venga affittato a più persone, ciò deve essere stabilito nello stesso documento e ogni inquilino deve essere registrato correttamente.
Acquisire immobili in ipoteca con Ljubljana Estate.
Anche a Lubiana è possibile acquisire una proprietà tramite un mutuo ipotecario. La particolarità è che nel contratto di acquisto deve essere indicata l’approvazione della banca con l’importo e il termine dell’operazione.
In questo caso, non si effettua il trasferimento al venditore, ma l’importo rimane in un conto fiduciario gestito da un avvocato o da un’agenzia immobiliare mentre la banca prende una decisione in merito. Se la banca respinge il mutuo, l’importo depositato viene rimborsato all’acquirente.